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房地產稅務稽查風險防范與納稅籌劃研討會(濟南班)

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  • 開課時間:2008年12月12日 09:00 周五 已結束
  • 結束時間:2008年12月13日 17:00 周六
  • 開課地點:濟南市
  • 授課講師: 待定
  • 課程編號:46231
  • 課程分類:財務管理
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培訓受眾:

【參會對象】董事長、總(副)經理、總(副)會計師、財務(總監、經理、科長、主管、會計)及稅務經理

課程收益:

1.精確把握房地產企業財稅新政策,充分運用新所得稅規定提升開發企業利潤
2.幫助房地產企業做好土地增值稅清算工作,明確稅務稽查要點、風險方面的問題
3.正確運用適用性技巧調整企業利潤,解決房地產企業經營中的疑點、難點問題
4.掌握最優節稅方案,規避涉稅風險,實現企業利潤最大化

課程大綱:

【課程大綱】

一、新稅法及配套政策與新舊稅法的銜接
1、應納稅所得額的確定
2、應稅收入的確認
3、不征稅的收入與免稅收入的確定
4、稅前扣除項目的規定
5、稅收優惠的調整
6、征收管理的規定
7、關聯交易避稅的特別納稅調整
8、資本弱化的規定
9、新稅法對房地產相關行業的影響
二、土地增值稅清算與籌劃技巧
1、土地增值稅清算政策解析
2、土地增值稅納稅籌劃方法與技巧
3、代收費用應如何安排
4、精裝修從房價中剝離一定節稅嗎?
5、開發“連體樓”土地增值稅清算技巧
6、土地增值稅清算程序
7、土地增值稅納稅中常見的錯誤與風險防范
三、個人所得稅納稅主要問題與籌劃
1、新稅收政策解析
2、個人所得稅納稅檢查常見的風險與處理
3、個人所得稅納稅籌劃案例解析
4、年終獎的設置技巧
5、特殊涉稅問題(如解除合同補償)
四、營業稅納稅中存在的問題及處理
1、自建自用
2、“拆一還一”如何納稅
3、售后回租的稅務處理
4、甲方供料的稅務問題與票據結算
5、代建房屋與合作建房
6、甲方指定分包
7、生產企業銷售自產貨物并施工如何納稅
五、企業所得稅匯繳注意的事項
1、財稅差異與納稅調整
2、年終結賬應注意的重點
3、企業所得稅納稅中存在的問題及處理
4、關聯企業避稅的主要方法及應注意的事項
5、新所得稅法對關聯企業避稅的限制
六、房地產行業稅務稽查應對及納稅風險自查
1、稅務檢查中各方權利與義務
2、稅務稽查各階段企業應注意的事項
3、納稅自查的形式及內容
4、房地產企業稅收專項檢查重點
5、企業在稅務稽查中應注意的問題
6、自查補稅對控制涉稅風險的積極作用
七、建筑、房地產行業納稅籌劃案例分析(精彩案例解析,讓您拍案叫絕!!!)
1、租賃業務的納稅籌劃
2、建房方式的納稅籌劃實例分析
3、建筑業營業稅的籌劃方法
4、契稅的籌劃方法
5、房地產銷售方式的納稅籌劃
6、價外費用的稅收籌劃實例分析
7、“爛尾樓”處置的納稅籌劃實例分析
8、關聯企業融資的納稅籌劃實例
9、房地產、土地轉移的籌劃方案
10、投資后轉讓股權的籌劃有效嗎?
11、建成不動產后如何轉移到新公司
八、其他稅種的稅務處理
房產稅、土地使用稅、印花稅、契稅
九、?精選問題解析與現場答疑!

培訓師介紹:

 
【主講專家】許明信?:國內著名的涉稅風險防范與稅收籌劃專家,中國房地產稅務咨詢網首席顧問、注冊會計師、注冊稅務師、中國稅務學院客座教授、中國稅務咨詢協會理事、濟南巨盟管理咨詢有限公司高級財稅顧問,有豐富的涉稅風險防范與納稅籌劃實踐經驗,長期從事企業納稅籌劃實務操作。幾年來,在各地講授《稅務稽查與企業涉稅風險》、《建筑、房地產企業納稅籌劃實務》、《關聯企業稅收管理》等課程百余場,許老師有豐富的企業實踐工作經驗,曾在多個行業中擔任過財務總監,講課中能很好地將稅收法規與企業會計處理有機結合起來,通俗易懂且操作性強,所講操作方法能直接用于企業涉稅處理。
?客戶評價:
他給你的思路讓你豁然開朗,給你的方法讓你躍躍欲試,給你的警言,震撼人心,給你的回報,讓你相見恨晚,一流的財務管理大師,一流的財富和精神回報!會計處理與稅法政策相結合、實際案例與稅法相結合,通俗易懂、操作性強!

本課程名稱: 房地產稅務稽查風險防范與納稅籌劃研討會(濟南班)

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