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金稅三期&增值稅模式下的建安、房地產企業全面稅收風險排查與節稅策略專題班通知

主打課程
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  • 開課時間:2018年01月10日 09:00 周三 已結束
  • 結束時間:2018年01月11日 17:00 周四
  • 開課地點:成都市
  • 授課講師: 李老師
  • 課程編號:340712
  • 課程分類:財務管理
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培訓受眾:

房地產建安企業老板、總會計師、首席財務官、財務總監、財務經理、

稅務總監與經理及主管、稅務會計以及稅務咨詢公司財會辦稅人員等。

課程收益:

本次課程以房地產建安企業所涉及的稅種為主線,深入剖析在新金三&增值稅新模式下企業各稅種面臨的涉稅風險,并告訴納稅人如何進行全面稅收風險排查及節稅策略,輔助于典型案例,為企業創造價值,節約稅收成本,并告訴財務人員如何規避自身風險,從而從容面對新環境,提升自身價值。

課程大綱:

金稅三期&增值稅模式下的建安、房地產企業全面稅收風險排查與節稅策略專題班通知

20181911‖—成 都·西藏天湖賓館主 講李老師

專題說明 ????

C金稅三期強大的信息共享、風險預警、過程監控功能,以及金三系統和增值稅發票新系統、協查管理系統等多系統聯手,開啟了征管稽查的新時代;營改增后企業進入全增值稅時代,增值稅發票的巨大風險、新的核算辦法以及全新的征納方式使財務人員面臨巨大的困惑; 2018年財稅人員納稅面臨前所未有的風險和挑戰。

C本次課程以房地產建安企業所涉及的稅種為主線,深入剖析在新金三&增值稅新模式下企業各稅種面臨的涉稅風險,并告訴納稅人如何進行全面稅收風險排查及節稅策略,輔助于典型案例,為企業創造價值,節約稅收成本,并告訴財務人員如何規避自身風險,從而從容面對新環境,提升自身價值。

主講專家李老師中國注冊稅務師、資產評估師、全國管理咨詢師;北京財稅研究院研究員;中央財經大學、北京國家會計學院、河北財經學院等院校特聘講師;北京金旭紅教育咨詢公司首席稅務咨詢師、著名實戰派地產稅務專家。現擔任多家大中型地產建筑企業和稅務、審計、評估、培訓中介的稅務顧問。從事稅務工作20余年,熟悉稅收征管工作的實際情況,深諳企業的涉稅需求,具有豐富稅務實戰經驗。先后在上百個城市舉辦過地產建筑類財稅專題講座與培訓,深受業內人士好評。在培訓中擅長將稅收政策的解讀和具體稅務實踐結合,講授由淺入深、內容準確、分析透徹、操作實用;授課風格生動詼諧、風趣幽默,業內稱為實戰大師、金牌講師

專題大綱

第一節以“金三”為主多系統聯查體系對房地產、建安企業的影響

第二節票據稅收風險排查與節稅策略

1營改增帶來哪些發票的風險?

2發票風險排查三部曲

3沒有取得發票稅法允許扣除的特例?

4發票購買方四項信息涉稅誤區及風險管控

5是否所有的發票都必須有納稅人識別號或統一社會信用代碼?

6備注欄涉稅要點把控及匯總

7金三、增值稅體系、電子底賬系統和稅收編碼的恐怖關系

8如何填寫、取得合規稅收編碼的發票?

9代開發票涉稅風險把控

10超范圍經營可以開具發票嗎?

11總分公司是一家,發票能否通用?

12過節發卡票據處理風險把控

13食堂票據涉稅風險把控及應對策略

14虛開發票及應對策略

第三節增值稅稅收風險排查與節稅策略

1預收帳款稅收風險排查與節稅策略

2納稅義務時間新政剖析及稅收風險排查與節稅策略

3價外費用、視同銷售稅收風險排查與節稅策略:

賣房送裝修、送車等銷售策略

4進項稅額抵扣稅收風險排查與節稅策略

5包稅協議稅收風險排查與節稅策略

6營改增、11號公告前后混合銷售涉稅政策差異及風險應對

711號公告電梯銷售、安裝新政變化及風險把控

8共用水電費稅收風險排查與節稅策略

958號公告必須簡易計稅涉稅要點把控及實務操作

1011號公告對跨縣市、區提供建筑服務新政涉稅風險把控

11集團內掛靠施工新政及合同、票據、資金管控

12新政下綠化工程進項稅抵扣票據有哪些及風險把控

13PPPEPCBTBOT財稅風險管控及處理技巧

14關聯企業融資稅收風險排查及節稅策略

第四節企業所得稅稅收風險排查與節稅策略

181號公告虧損向前彌補涉稅要點把控及會計處理

2開發成本列支企業所得稅和土地增值稅差異點

3土地使用權評估增值是否可以作為成本扣除?

4財務費用土地增值稅與企業所得稅扣除的差異及稅收風險點

5土地部門收取的土地閑置費、土價評估費的能否稅前扣除?

6預交企業所得稅應注意的事項及稅收風險點

7稅務稽查稅額能否彌補以前年度虧損以及涉稅處罰?

8分包、掛靠收入確認涉稅風險把控

9甲供工程甲供材、甲控材、包工包料涉稅要點把控

10料、工、機涉稅風險排查及節稅策略

11預提費用確認的原則及涉稅調整

12跨期發票如何在企業所得稅前扣除?

13企業融資成本如何在稅前扣除及技巧

14臨時用工支出稅前扣除涉稅風險及應對

15福利費的范圍、列支依據及稅收風險點

16職工教育經費的稅收風險點及風險應對

17業務招待費納稅評估及風險應對

18企業繳納的雇主責任險和公眾責任險是否可以稅前扣除?

19差旅費、會議費稅收風險排查及節稅策略

20政府返還稅稅收風險排查與節稅策略

21政府補助稅收風險排查與節稅策略

22資本運作稅收風險排查與節稅策略

第五節土地增值稅稅收風險排查與節稅策略

1營改增對土地增值稅收入的影響及爭議分析

2營改增后土地增值稅、增值稅銷售額、會計收入差異剖析及風險把控

3土地增值稅預征的計稅依據確認爭議及涉稅風險把控

4母公司拿地子公司運營涉稅風險剖析及稅務籌劃

5回遷安置房稅收風險排查與節稅策略

6紅線外支出稅收風險排查與節稅策略

7精裝修房拎包入住稅收風險排查與節稅策略

8整體收購中的土地增值稅問題

第六節契稅稅收風險排查與節稅策略

1契稅計稅依據稅收風險排查與節稅策略

2營改增對契稅的影響

3拆遷補償費、回遷安置房建造支出、市政建設配套費是否繳納契稅?

4土地前期開發成本是否從契稅成交價格中扣除?

5未建成房地產轉讓是否繳納契稅

6代建保障性住房所承受的土地是否繳納契稅?

第七節房產稅稅收風險排查與節稅策略

1正確理解房產稅的房產

2繳納房產稅是否以產權證為前提?

3配套設施風險排查與節稅策略

4房產稅納稅時點

5轉租是否繳納房產稅?

6劃撥方式取得土地使用權建房,房產稅計稅基礎是否含有地價?

7土地租金是否并入房產原值? 在租用的土地上建房如何繳納房產稅?

8無租使用其他單位房產如何繳納房產稅?

96種不同形式的車庫、車位房產稅咋繳?

10施工現場的臨時房屋是否繳納房產稅?

第八節土地使用稅稅收風險排查與節稅策略

1土地使用稅的納稅起點?

2土地使用稅免稅稅收風險排查與節稅策略

3臨時占用耕地恢復原狀后是否退還已繳納的耕地占用稅?

4無租使用關聯企業房屋和土地如何繳稅

第九節個人所得稅稅收風險排查與節稅策略

1個稅成為稽查重點!再不注意會引來大麻煩!

2納稅人要視同股利分配繳納個稅的五種情形

3促銷展業贈送禮品稅收風險排查與節稅策略

4福利費中的個稅項目稅收風險排查與節稅策略

5單位為高管購車等稅收風險排查與節稅策略

6雇主為雇員承擔個人所得稅能否在稅前列支?

7稅務機關如何核定個稅申報的計稅依據明顯偏低?

8補發工資的個稅合規處理及各地政策參考

9員工個人借款逾期未還并非都涉稅

10對先進集體獎勵是否涉及個人所得稅?

第十節印花稅稅收風險排查與節稅策略

1印花稅應稅合同、稅率稅收風險排查與節稅策略

2營改增后印花稅計稅依據變化要點及風險把控

3八句話掌握印花稅

4變更合同主體及金額是否需要貼花

5印花稅繳納常見誤區

6無需貼花合同匯總

十一節專家現場與您互動,解答疑難涉稅問題,一起分享解決方法的喜悅。

培訓對象各房地產建安企業老板、總會計師、首席財務官、財務總監、財務經理、

稅務總監與經理及主管、稅務會計以及稅務咨詢公司財會辦稅人員等。

資? ??本次專題配套講義、政策輯要與案例集資料。

培訓時間201819日至11日(19日全天報到,10-11日兩天課程)

培訓地點成 都西藏天湖賓館(成都市金牛區五丁路17號)

相關費用人民幣3380/人(含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等)。

?????????? ??如需安排食宿者,可統一安排,費用自理,(具體詳見參會確認函)。

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地點

時間

講師

課題(按住Ctrl并單擊課程名稱可訪問詳情)

重慶

1216-17

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長春

1216-17

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建筑房地產企業營改增實施一周年所有新政大串燒與全流程系統性增值稅核算及納稅答疑研討會

成都

1221-22

肖太壽

2017建筑、房地產業年終匯算清繳17個涉稅難點處理與16個稅前扣除成本票據處理及5張重點納稅申報表填寫示范專題

鄭州

1222-23

楊老師

營改增后大數據背景下的最新土地增值稅清算實操大全專題

深圳

1222-23

董老師

2017房地產企業五大涉稅難題深度解析與應對實務專題

成都

110-11

李老師

金稅三期&增值稅模式下的建安、房地產企業全面稅收風險排查與節稅策略專題班

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培訓師介紹:

 
李老師:中國注冊稅務師、資產評估師、全國管理咨詢師;北京財稅研究院研究員;中央財經大學、北京國家會計學院、河北財經學院等院校特聘講師;北京金旭紅教育咨詢公司首席稅務咨詢師、著名實戰派地產稅務專家。現擔任多家大中型地產建筑企業和稅務、審計、評估、培訓中介的稅務顧問。從事稅務工作20余年,熟悉稅收征管工作的實際情況,深諳企業的涉稅需求,具有豐富稅務實戰經驗。先后在上百個城市舉辦過地產建筑類財稅專題講座與培訓,深受業內人士好評。在培訓中擅長將稅收政策的解讀和具體稅務實踐結合,講授由淺入深、內容準確、分析透徹、操作實用;授課風格生動詼諧、風趣幽默,業內稱為“實戰大師、金牌講師”。

本課程名稱: 金稅三期&增值稅模式下的建安、房地產企業全面稅收風險排查與節稅策略專題班通知

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