你的位置: 首页 > 公开课首页 > 财务管理 > 课程详情

details

房地产项目开发全程票据审核与会计核算专题培训班通知

暂无评价   
  • 开课时间:2015年11月06日 09:00 周五 已结束
  • 结束时间:2015年11月07日 17:00 周六
  • 开课地点:济南市
  • 授课讲师: 陈老师
  • 课程编号:284998
  • 课程分类:财务管理
  •  
  • 收藏 人气:764
你实际购买的价格
付款时最多可用0淘币抵扣0元现金
购买成功后,系统会给用户帐号返回?#21335;?#37329;券
淘课价格
2980
可用淘币
0
返现金券
待定

你还可以: 收藏

培训受众:

房地产企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、
财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。

课程收益:

本课程从开发全程角度,根据现行财税政策规定,精心审视开发过程中各类重要票据的管理和会计处理,旨在提高您企业财务管理和税收票据管理的实务技能。

课程大纲:

房地产项目开发全程票据审核与会计核算专题培训班通知
‖2015年11月5–7日‖—‖济南?山东丽山大厦‖—‖主 讲:陈老师‖
‖专题背景‖
??“以票管税?#24065;?#30452;是税务机关强化税收征收管理的主要抓手,也是税务机关近年来税务稽查的重点项目之一。合法?#34892;?#30340;票据不仅是财务核算的基础,更是决定房地产企业所得税和土地增值税税负的核心依据。企业财税管理人员对合法票据的审核管理以及实施准确的会计处理,无疑是企业财税管理的一项非常重要的内容。
??本课程从开发全程角度,根据现行财税政策规定,精心审视开发过程中各类重要票据的管理和会计处理,旨在提高您企业财务管理和税收票据管理的实务技能。
‖主讲专家‖陈老师:著名税务策划专家,中国注册税务师、注册会计师,国家税务总局稽查局税收专项检查组成员、税收咨询服务组成员。曾在税务干部学校任教,历任区地税局税政科副科长、科长、?#26412;?#38271;、局长,市局稽查局局长;省注册税务师后期教育主讲老师、国家税务总局中国税务杂志社《税收疑难问题解答》专栏首席咨询顾?#22987;?#19987;家;在全国税务系统业务精英,税收策划理论界独树一帜,多家税收策划网评价其为\"十大税收策划专家\";在国家级税务专业报刊发表税收业务筹划文章和税收论文200多篇。出版个人专著5部,参与国家税务总局稽查局编写税务稽查专业培训教科书《房地产税务稽查实务》和《税务稽查案例》书籍二部;个人专著《企业所得税疑难业务指南》和《企业并购重组税收筹划及运用》深受税务界和企?#21040;?#30340;好评。在全国各大城市主讲房地产行业税收专题讲座上千次,受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。
‖主讲内容‖
一:合法票据的税务判断
1.合法票据分为哪六类
2.内部票据与外部票据分类与管理
3.税务发票的分类,地税发票和国税发票分类
4.发票?#30446;?#20855;地点和开具时间,增值税发票和营业税发票何时开具
5.合法发票的审核要点,现金支付与转账支付审核
二:取得项目阶段票据审核与会计核算
1.土地成本费用的票据管理:
⑴ 招拍挂土地出让金合法票据
⑵ 建设政府基础设施置换土地票据
⑶ 直接从第三方购买土地
⑷ 土地投资票据
⑸ 股权收购取得土地票据
⑹ 吸收合并取得土地发票
⑺ ?#21495;?#22303;地过渡到项目公司土地票据如何转移
⑻ 项目合作如何分摊管理成本费用票据
2.取得政府土地出让金和拆迁补偿金会计如何核算,企业所得税和土地增值税
处理
3.拆迁补偿费用合法票据管理,哪些需要税务发票,哪些不需要税务发票?
⑴ 货币?#22278;?#20607;支出票据
⑵ 非货币?#22278;?#20607;成本列支票据
4.拆迁户代建房屋成本费用票据如何管理和核算
5.购置办公用品票据审核要点
6.企业开工前期开办?#35757;?#26680;算、?#26102;?#21270;和费用化的确认标准;契税的计税依据和土地使用税的纳税时间及减免税规定
三:开发?#26041;?#31080;据审核与会计核算
1.政府部门规费及财务核算,规费计入开发成本还是计入开发费用?
2.甲供材发票管理,包工不包料合同发票与包工不包料合同材料发票如何列支如何进行财务核算?
3.外购设备发票管理,购置设备发票如何直接进入开发成本
4.精装修房电器、家具取得的发票是否可以计入开发成本
5.购买材料、物品善意取得虚开增值税发票如何计入开发成本
6.利息费用发票管理:
⑴ 哪些利息费用不需要发票
⑵ 个人借款利息发票如何取得
⑶ 混合型投资利息费用发票
7.利息费用的会计核算。利息费用?#26102;?#21270;和费用化的财务核算划分标准,企业所得税?#26102;?#21270;与费用化的判断,利息费用土地增值税扣除规定。
8.合作建房、代建项目和自建项目区分,合同与票据方面有何要求?
9.开发项目成本核算对象的会计判断标准,企业所得税的划分标准及土地增值税清算对象的基本核算项目。产权调换拆迁补偿支出如何核算计入开发成本?
10.开发产品成本核算项目。会计划分为哪7项,企业所得税成本核算项目分为哪6项?成本核算对象与成本核算项目是二级科目还是三级科目?多栏式成本核算账簿如何设置?
11.共同成本和间接成本分摊方法。会计上的三种方法与税务规定的四种方法如
何运用,哪些是规定分配方法,哪些是自选分配方法?
12.开发间接费用核算内容分析。开发间接费用与管理费用的区别以及对企业所
得税和土地增值税的影响分析
四?#21512;?#21806;阶段票据审核与会计核算
1.项目部费用发票与管理部门费用如何区分
2.营销人员支付工?#24066;?#37329;票据和支付佣金发票区别?
3.营销礼品和物品需要取得哪些发票才能税前扣除?
4.实物折扣、价格折扣折让、补退房款如何处理?需要取得哪些合法凭据?
5.企?#25269;?#20184;违约金、赔偿费用如何税前扣除?
6.产权置换视同销售如何列支成本费用,如何进行会计核算?
7.营销设施建造费用如何进行会计核算处理,如何在企业所得税和土地增值税中扣除?
8.预收账款财务核算,营业税金?#26696;?#21152;核算分析。会计上?#21069;?#26435;责发生制核算还?#21069;?#25910;入与费用配比原则确认?不同核算在纳税方面的不同影响分析
五?#21644;?#24037;阶段票据审核与会计核算
1.交房?#20013;?#19982;完工时间判?#29616;?#35201;依据
2.完工阶?#20301;?#31639;清缴取得成本费用票据时间
3.完工前收入会计核算与完工后收入确认时点。预收账款会计核算与企业所得税
政策规定的重大区别
4.项目土地增值税清算取得票据时间要求
5.跨期取得成本费用发票税务上和会计?#20808;?#20309;处理?
6.物业用房、幼儿园、配电房等公共配?#21672;?#26045;核算财税分析。上述配?#21672;?#26045;?#24179;?#32473;?#25269;?#26159;否视同销售征税?
7.开发项目土地增值税清算会计核算衔接。哪些数据采用会计核算方法取得,哪些数据按税法规定重新计算取得?
‖培训对象‖各房地产企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、
财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。
‖资 料‖本次专题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
‖培训时间‖2015年11月5日至7日(11月5日全天报到,6-7日?#25945;?#35838;程)
‖培训地点‖济南◇山东丽山大厦(济南市市中区纬二路8号,近大观园北侧)
‖相关费用‖人民币2980元 /人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询?#35757;齲?br /> ↘ 如需?#25165;?#39135;宿者,可统一?#25165;牛?#36153;用自理,(具体详见参会确认函)。

培训师介绍:

 
‖主讲专家‖陈老师:著名税务策划专家,中国注册税务师、注册会计师,国家税务总局稽查局税收专项检查组成员、税收咨询服务组成员。曾在税务干部学校任教,历任区地税局税政科副科长、科长、?#26412;?#38271;、局长,市局稽查局局长;省注册税务师后期教育主讲老师、国家税务总局中国税务杂志社《税收疑难问题解答》专栏首席咨询顾?#22987;?#19987;家;在全国税务系统业务精英,税收策划理论界独树一帜,多家税收策划网评价其为\"十大税收策划专家\";在国家级税务专业报刊发表税收业务筹划文章和税收论文200多篇。出版个人专著5部,参与国家税务总局稽查局编写税务稽查专业培训教科书《房地产税务稽查实务》和《税务稽查案例》书籍二部;个人专著《企业所得税疑难业务指南》和《企业并购重组税收筹划及运用》深受税务界和企?#21040;?#30340;好评。在全国各大城市主讲房地产行业税收专题讲座上千次,受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。

本课程名称: 房地产项目开发全程票据审核与会计核算专题培训班通知

查看更多:财务管理公开课

房地产 会计 增值税 会计师 相关的最新课程
讲师动态评分 与同行相比

授课内容与课纲相符00%

讲师授课水平00%

服务态度00%

福建省36选7走势图