你的位置: 首页 > 公开课首页 > 财务管理 > 课程详情

details

“提升房地产企业价值链与利润的纳税规划与管理”

暂无评价   
  • 开课时间:2015年05月07日 09:00 周四 已结束
  • 结束时间:2015年05月08日 17:00 周五
  • 开课地点:深圳市
  • 授课讲师: 田老师
  • 课程编号:275276
  • 课程分类:财务管理
  •  
  • 收藏 人气:614
你实际购买的价格
付款时最多可用0淘?#19994;?#25187;0元现金
购买成功后,系统会给用户帐号返回的现金券
淘课价格
2980
可用淘币
0
返现金券
待定

你还可以: 收藏

培训受众:

房地产企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、
财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。

课程收益:

‖主讲专家‖田老师:注册税务师,我国财税界品牌讲师,著名纳税筹划专家,清华大学、浙江大学等多所名校总裁班客座教授。从事税务稽查工作达十年之久,出任财 税行业企业高层多年。其独到之处在于既熟悉税务流程又掌握企业情况,对会计和税法均有较深的研究和造诣。田野老师的专长为税务培训及税收筹划。田野老师以其独有的“说评书”式授课风格和扎实的专业功底,在财税培训界异军突起。表现形式是:悬念迭起,出其不意、说理透彻,通俗易懂。总?#21069;?#22797;杂、专业问题让人听得明明白白。案例与观点精巧呼应,听者顿感酣畅淋漓。田野老师对财税政策之变化具有快速反应能力,可以把刚刚发生的重大政策,第一时间带到会场传达给与会者。并善于现场答疑,有现场问不倒之能。已分别为企业总裁、财务专业人员实战培训800余场,学员达数万人。每授一课均好评如潮,其精彩课程《企业纳税管理的六大策略》正在118?#19994;?#35270;台《前沿讲座》栏目陆续播出。

课程大纲:

---2015房地产企业全?#28120;?#33829;纳税筹划专题之---
“提升房地产企业价值链与利润的纳税规划与管理”
‖2015年5月06–08日‖—‖深圳?金碧大酒店‖—‖主讲:田老师‖
‖专题背景‖
??降低税负实现利润最大化是每个房地产企业经营者所期盼的。由于管理层缺乏税收知识,忽略相关政策之约束进行拍板与决策,最终?#21448;?#31246;负或者演变成违法犯罪,造成被动的事件?#32570;?#30342;是。但我们又不能要求领导者?#23478;?#31934;通财税知识。常见的业务必须掌?#24080;?#22522;本要求,为此我们根据房地产行业经营的流程状态,按经营常态顺序梳理了与企业决策有关的40多个税务问题。这些问题无论您企业是国有还是私营,?#38469;?#25151;地产企业常见又无法回避的问题。注意并掌握这些税收政策及策划?#35760;桑?#24517;定大受裨益。
??本课程的每一个内容,均包括法律的定性、税收政策、注意事项及节税筹划。有些政策的判定必定会令人深感意外。非常适合房地产企业财务管理层及财务人员学习。
‖主讲专家‖田老师:注册税务师,我国财税界品牌讲师,著名纳税筹划专家,清华大学、浙江大学等多所名校总裁班客座教授。从事税务稽查工作达十年之久,出任财 税行业企业高层多年。其独到之处在于既熟悉税务流程又掌握企业情况,对会计和税法均有较深的研究和造诣。田野老师的专长为税务培训及税收筹划。田野老师以其独有的“说评书”式授课风格和扎实的专业功底,在财税培训界异军突起。表现形式是:悬念迭起,出其不意、说理透彻,通俗易懂。总?#21069;?#22797;杂、专业问题让人听得明明白白。案例与观点精巧呼应,听者顿感酣畅淋漓。田野老师对财税政策之变化具有快速反应能力,可以把刚刚发生的重大政策,第一时间带到会场传达给与会者。并善于现场答疑,有现场问不倒之能。已分别为企业总裁、财务专业人员实战培训800余场,学员达数万人。每授一课均好评如潮,其精彩课程《企业纳税管理的六大策略》正在118?#19994;?#35270;台《前沿讲座》栏目陆续播出。
‖主讲内容‖
一:房地产企业纳税管理的五大策略
◇:首先弄懂企业主面临的问题是节税与控?#21697;?#38505;。二者相得益彰,不可偏废。
但往往不注意纳税管理之法,又陷入违法犯罪境地。本部分主要是解决财务老总们纳税管理的方式方法问题。
1.新?#38382;?#19979;民营企业的涉税犯罪特点
2.企业纳税管理的五大策略
二:房地产企业偷逃税款如何规避刑事风险的前提与设计
◇:涉税犯罪的条件与前提都做了较大的调整,在开发项目中如何认识政府所谓
“会议纪要”的以税抵债的法律定性等。把控偷税却不会被?#34892;?#30340;理论依据与操作步骤,思想上通了其他的就好办了。
1.刑法对涉税犯罪的修订条文
2.判定逃税的两个前提条件及规避要领
3.如何正确认识开发项?#31354;?#24220;“会议纪要”的法律定性
三:房地产企业筹建及股权架构的纳税问题与注意事项
◇:好的开头是事业成功的一半。企业做大做强后往往会发现,当年公司成立时没有在源头上设计好,管理成本与税收成本很高,弄得十分被动。为?#21496;?#35201;不惜代价进行架构与模式改革。本部?#20540;?#25351;导思想就是要解决这个问题。
1.认缴?#26102;?#27880;意事项
2.以实物投资的评估纳税及发票开具问题
3.非货币性资产投资增值的分期摊销
4.企业接受政府和股东划入资产的处理
5.接受房地产投资?#26041;?#30340;土地增值税如何扣除
6.隐名股东与干股的处理
7.抽逃资金与股东借款的纳税处理
8.个人股东?#26102;?#20844;积转增股本的纳税处理
9.未按期注入资金的纳税问题
10.开发产品销售?#26041;?#20813;征营业税的设计
11.通过购买股权间接控制土地的纳税注意事项
四:房地产企业筹集资金注意事项
◇:筹集资金是房地产行业的重中之重,主要涉税问题是高利率、关联无息借款、
股东与企业之间往来等。有些问题在税法上貌似很难过关,实际上是对税法
掌握不全面。学习后一定会知道很多问题迎刃而解。
1.超过规定利率的税前扣除前提
2.关联企业借款与资金池使用
3.统借统贷应把握的分寸与发票开具
4.名股实债投资与信托资金的纳税问题
5.个人股东与企业之间借款的纳税问题
6.对赌协议与对赌补偿
五?#21644;?#22320;开发与项目模式的纳税问题
◇:房地产行业税负能否降低经营?#26041;?#26159;关键,涉及到开发模式、协议如何与节税相配合。因为定?#22278;?#21516;纳税不一样。有了这些基本知识,节税是很容易的事。
1.一级开发模式的投资
2.与政府合作开发土地
3.原面积拆迁补偿处理
4.土地返还款的处理
5.代建工程的前提条件
6.BT工程的定性
7.合作建房的定性
8.施工企业垫资施工
9.甲供材与乙供材
六:房地产企业销售及日常管理?#26041;?#32435;税设计
◇:税收主要产生在销售?#26041;冢?#19981;同的销售模式税收也不同。?#32435;?#38144;售方式可以
大幅度节税。
1.出售商铺使用权的法律与纳税定性
2.地下停车场的处理
3.低价销售的正当理由判断
4.低价出售给职工个人的纳税问题
5.以小博大策略解决土地增值税
6.销售不动产附?#30460;?#30340;增值税问题
7.产权式酒店的连环套节税设计
8.买一赠一与以物抵债
9.房屋出租的降低房产税纳税设计
10.分立与合并的节税设计
11.为股东购买资产的纳税问题
12.对外捐赠的税收处理
七:专家现场预留时间与学员互动交流问题,答疑解惑。
‖培训对象‖各房地产企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、税务经理、
财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。
‖资 料‖本次专题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
‖培训时间‖2015年5月06日至08日(5月06日全天报到,07-08日?#25945;?#35838;程)
‖培训地点‖深圳◇金碧大酒店(深圳市罗湖区春风路3002号〈近罗湖中学〉)
‖相关费用‖人民币2980元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询?#35757;齲?br /> ↘ 如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。

培训师介绍:

 
‖主讲专家‖田老师:注册税务师,我国财税界品牌讲师,著名纳税筹划专家,清华大学、浙江大学等多所名校总裁班客座教授。从事税务稽查工作达十年之久,出任财 税行业企业高层多年。其独到之处在于既熟悉税务流程又掌握企业情况,对会计和税法均有较深的研究和造诣。田野老师的专长为税务培训及税收筹划。田野老师以其独有的“说评书”式授课风格和扎实的专业功底,在财税培训界异军突起。表现形式是:悬念迭起,出其不意、说理透彻,通俗易懂。总?#21069;?#22797;杂、专业问题让人听得明明白白。案例与观点精巧呼应,听者顿感酣畅淋漓。田野老师对财税政策之变化具有快速反应能力,可以把刚刚发生的重大政策,第一时间带到会场传达给与会者。并善于现场答疑,有现场问不倒之能。已分别为企业总裁、财务专业人员实战培训800余场,学员达数万人。每授一课均好评如潮,其精彩课程《企业纳税管理的六大策略》正在118?#19994;?#35270;台《前沿讲座》栏目陆续播出。

本课程名称: “提升房地产企业价值链与利润的纳税规划与管理”

查看更多:财务管理公开课

房地产 纳税筹划 企业经营 策划 相关的最新课程
讲师动态评分 与同行相比

授课内容与课纲相符00%

讲师授课水平00%

服务态度00%

福建省36选7走势图