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房地产企业税务稽查重点与应对策略高研班

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  • 开课时间:2013年04月13日 09:00 周六 已结束
  • 结束时间:2013年04月14日 17:00
  • 开课地点:成都市
  • 授课讲师: 钟必
  • 课程编号:217145
  • 课程分类:财务管理
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  • 收藏 人气:489
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培训受众:

房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约?#32771;?#31246;务、会计事务所等人员。

课程收益:

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地增值税清算税务稽查重点是什么?#35838;?#26469;土地增值税的政策将出现什么大变革?为?#31246;?#21161;广大房地产企业做好土地增值税清算工作与2012年企业所得税汇算清缴,防范税务稽查风险,获取最大的税收利益。
???#26412;?#37329;旭红教育咨询有限公司特邀税务稽查官员钟必为您带来?#25945;?#31934;彩课程,钟老师的课程轻松愉快,回味无穷,而又注重实用的地产纳税自查及应对,来吧,一起度过愉快的?#25945;歟?/div>

课程大纲:

举办“房地产企业税务稽查重点与应对策略高研班”通知
☆ 2013年04月12–14日
☆ 成都?君悦丽景大酒店
☆ 主 讲:钟 必
【课程背景】
??当前,土地增值税清算的风声越来越紧,各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样?土
地增值税清算税务稽查重点是什么?#35838;?#26469;土地增值税的政策将出现什么大变革?为?#31246;?#21161;广大房地产企业做好土地增值税清算工作与2012年企业所得税汇算清缴,防范税务稽查风险,获取最大的税收利益。
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【主讲内容】
第一节:土地增值税最新政策走向分析
◇:土地增值税的政策将出现什么大变革?
第二节:税务稽查选案指标与案例分析
1、税务稽查常用选案指标分析
⑴ 税务稽查最重要选案指标是什么?
⑵ 税务稽查怎样会选中你?
2、税务稽查的10种权力及限制是什么?
第三节:土地增值税清算税务稽查重点与案例分析
1、清算单位如何确认?
2、各项成本的分摊方法是否正确?
3、房地产企业?#20184;?#29289;业公司收取的代收费用要交土地增值税吗?
4、买房送电视,电视拿到的是建筑发票可以加计扣除吗?
5、销售价格偏低,建筑成本偏高问题税务机关是怎样检查和处理的。
6、销售地下人防车库的所有权到底要不要交土地增值税?
7、利息费用的扣除问题
⑴ 财务顾问?#35757;?#22303;地增值税扣除问题
⑵ 统借统还在什么情况下土地增值税才能扣除?
⑶ 土地增值税和企业所得税对利息费用的口径有什么不同?
⑷ 房地产信托土地增值税如何扣除?
8、签一销售合同,另外再签一个装修合同,装修费可以加计扣除吗?
9、不同形式拿地的成本确定问题
10、合作建房的土地增值税如何处理?
第四节:企业所得税税务稽查重点与案例分析
1、土地成本的分摊风险在哪里?
2、为什么网络发?#24065;?#26377;大头小尾,企业应如何防范?
3、佣金、业务招待费、广告费、会议费、业务宣传费、办公用品的稽查重点。
4、税务机关检查虚开发票的四大方法是什么?
第五节:专家现场开放时间,解答学?#24065;?#38590;问题。
【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约?#32771;?#31246;务、会计事务所等人员。
【资 料】本课题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
【培训时间】2013年04月12日至14日(04月12日全天报到,13-14日?#25945;?#35838;程)
【增值服务】☆参会学员?#19978;?#21463;房地产企业管理教育网的会员积分赠送服务;如税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流?#21462;?br /> 【相关费用】人民币2680元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询?#35757;齲?br /> ↘如需?#25165;?#39135;宿者,可统一?#25165;牛?#36153;用自理,(具体详见参会确认函)。
鉴于本课程的实用性强,基于公司决策与流程,强烈建议公司高管与财务高管决策人共同出席!

培训师介绍:

 
【主讲专家】钟 必:网名云中飞,资深税务稽查官员,全国税务系统主流培训讲师,具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能,精通税务机关稽查模式与方法。《中国税务信息网》、《中国会计视野》、《房地产企业管理教育网》签约税收实务专家,《中国税网?#39134;?#31246;风险研究室特邀税务专家。在网上具有广泛的影响力。广东税务干部学院兼职教师,某市注册会计师协会教育培训委员会委员,广州地税局《房地产税务稽查业务培训班》特约培训讲师,扬州税务进修学院《房地产开发企业税务稽查培训班》特约培训讲师,2012年深圳国税局海洋石油分局《金融企业税务风险点班》特约培训讲师,2012年福建税校《全国地税系统处级稽查局长培训班》特约培训讲师。参与了国家税务总局教育?#34892;?#26631;准化课程《企业所得税政策法规》的编写和《四川省地税局稽查案例选编》的编写,参加过全国税务系统2010年教学科研(税务稽查)论坛并进行示范演讲。长期为各地税务稽查系统做查前培训,经常为广大企事业单位授课,授课内容精彩,实操性强,信息量大,受到普遍欢迎。

本课程名称: 房地产企业税务稽查重点与应对策略高研班

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