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房地产企业纳税自查与风险防范高研班

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  • 开课时间:2013年03月30日 09:00 周六 已结束
  • 结束时间:2013年03月31日 17:00
  • 开课地点:广州市
  • 授课讲师: 张伟
  • 课程编号:217143
  • 课程分类:财务管理
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  • 收藏 人气:710
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培训受众:

房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约?#32771;?#31246;务、会计事务所等人员。

课程收益:

2013,又是一个地产调控年,税务检查又将来到,如何防范风险,进行纳税自查?北京金旭红教育咨询有限公司金?#35780;?#24072;张伟的课程带给您轻松愉快,回味无穷,而又注重实用的地产纳税自查课程,来吧,一起度过愉快的?#25945;歟?/div>

课程大纲:

举办“房地产企业纳税自查与风险防范高研班”通知
☆ 2013年03月29–31日
☆ 广州?莱福广武酒店
☆ 主 讲:张 伟
【课程背景】
??2013,又是一个地产调控年,税务检查又将来到,如何防范风险,进行纳税自查?北京金旭红教育咨询有限公司金?#35780;?#24072;张伟的课程带给您轻松愉快,回味无穷,而又注重实用的地产纳税自查课程,来吧,一起度过愉快的?#25945;歟?br />
【主讲内容】
一、纳税自查篇
1、企业综合税收贡献率
2、售房收入测试
3、其他应付款测试
4、销售佣金测试
5、存货变动与营业成本比对
6、未完工年度所得税测试
7、毛利?#20160;?#31639;
8、完工年度所得税测试
9、开发费用测试
10、开发成本测试
11、单位建安成本测试
12、开发成本项目比例测试
13、建?#19981;?#26412;指标比对
14、拆迁补偿费真实?#22278;?#35797;
15、发票流向查询
16、预提费用测试
17、可售面积测算
18、固定资产变动测试
19、应收账款变动率
20、其他应收款变动率
21、应付账款变动率
22、短期借款变动率
23、职工工?#39318;?#39069;变动率
24、注册?#26102;?#21464;动率
25、盈余公积变动率
26、?#26102;?#20844;积变动率
二:风险防范篇
1、营业税申报表与账簿不符
2、收取的购房定金未申报纳税
3、部分代收款项未申报纳税
4、C项目以房抵工程款未按税法规定缴纳营业税
5、以商品房抵顶银行贷款。
6、收取的会所租、金挂往来,未申报纳税。
7、利用装修分解销售收入
8、收到土地返还款未做企业所得税收入问题
9、完工年?#20219;?#21462;得发票,检查期间取得发票的税务处理
10、混淆项目,加大先期开发成本
11、会所开发成本计入产品税前扣除
12、销售退回不冲回销售成本
13、?#26102;?#24369;化未调整利息
14、向集团公司多支付统借统还利息扣除问题
15、土地评估增值虚增开发成本
16、?#26102;?#20844;积转增?#26102;?#26410;缴纳个人所得税
17、股东借款年末未归还未扣缴个人所得税
18、收到个人所得税手续费未申报所得税
19、对外促销礼品的个人所得税问题
20、以房屋对外投资未视同销售缴纳企业所得税、土地增值税
21、转让股权损益调整未纳税调增
22、自然人转让10%股权,未按照公?#22987;?#26684;缴纳个人所得税
23、自然人股东以10%股权增资集团公司,少交个人所得税问题
24、免租办公楼未缴纳房产税和土地使用税计入地价问题
25、土地使用税缴纳时间延迟问题
26、城市建设配套?#35757;?#22865;税问题
三、专家现场开放时间,解答学?#24065;?#38590;问题。
【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约?#32771;?#31246;务、会计事务所等人员。
【资 料】本课题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
【培训时间】2013年03月29日至31日(03月29日全天报到,30-31日?#25945;?#35838;程)
【培训地点】广州◇莱福广武酒店(广州天河区天河路603号)
【增值服务】☆参会学员?#19978;?#21463;房地产企业管理教育网的会员积分赠送服务;如税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流?#21462;?br /> 【相关费用】人民币2680元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询?#35757;齲?br /> ↘如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。
鉴于本课程的实用性强,基于公司决策与流程,强烈建议公司高管与财务高管决策人共同出席!

培训师介绍:

 
【主讲专家】张 伟:会计学硕士,现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验:曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案(骗税金额2.8亿元)、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案:黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多?#26410;?#34920;国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,三?#26410;?#34920;税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救?#20040;?#26045;的运用。具有良好的表达能力:在税务机关内部多次进行稽查前培训,受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课,受到普遍欢迎。?#19981;?#20026;各大城市高端培训近百场。所获荣誉?#27827;?#20110;多年来屡办大案,曾先后被某省会政府记三等功4次,被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长:税务稽查应对、增值税、所得税、出口退税、房地产税收。

本课程名称: 房地产企业纳税自查与风险防范高研班

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