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惠州商业项目初步策划方案(DOC 12页)

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一、项目分析与评价(1)总体策划思路1.全面把握有的放矢:项目的成功开发与营销都是建立在对目标客户群需求的分析之上所以首前要了解目标客户群是谁(即房子建好了买给谁)他们需要什么样的产品在此基础之?#20808;?#21518;再对项目物业进行最优的设计与组合不求最好而求最合适2.清晰定位分期开发:经过现场勘察之后本人对项目的资源优势和劣?#24179;?#34892;判断与整合发现该项目(特别是农贸市场部分)在该地域有很大的需求但人气不旺没有人气那么商业部分就做不起来从而?#29616;?#24433;响项目的投资回报率那就不?#26009;?#25226;农贸市场建立起来而后建成的酒店商业部分和公寓部分就
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